Земельный участок в доле: выходим из массовки
Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. В соответствии с п. N ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" далее - Закон N ФЗ земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и или предназначенные для размещения другого имущества общего пользования. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории п. При этом согласно ст. N ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное создаваемое , приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Для земельного участка, являющегося долевой собственностью нескольких совладельцев, подобная процедура предусматривает раздел последнего на отдельные части, получающие статус отдельного надела. В ходе выполнения подобных работ определяются и фиксируются границы каждого, вновь формируемого, надела, его площадь и размер. Данные манипуляции требуются для последующего получения на каждый из них отдельного адреса, собственного кадастрового номера, оформления прав собственности.
Право общей собственности на землю
Не всем, но многим известно, что такое сельскохозяйственные паи, что это не одно и тоже с земельным участком. Это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Для начала отметим, что продать или сдать в аренду свою долю участникам общей долевой собственности далее — ОДС Вы можете и без осуществления выдела. Но если Вы хотите его продать третьим лицам, не являющимся дольщиками, то его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности как на отдельный обособленный от других земельный участок.
